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二手房买卖签订合同指南

bet36官方 www.www.huaweikl.com 2015-07-23 15:43:02 来源:未知
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在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。为减少二手房交易中可能出现的风险,房屋买卖合同以下条款必不可少:

  1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;

  2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;

  3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;

  4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;

  5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)

  6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;

7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。

 作者:未知
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